Yunanistan Altın Vizesini Anlamak

Yunanistan Altın Vize programı, Avrupalı ​​olmayan vatandaşlara çok sayıda avantaj sunan, yatırım bazında ikamet planıdır. Bireyler ve aileleri, Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yaparak oturma izni alabilir, bu da Avrupa'ya açılan bir kapı ve diğer birçok avantaja sahip olabilir. Bu kılavuz, Yunanistan Altın Vize programının faydalarını ve Tinos Adası'nda gayrimenkul yatırımının oturma izninizi güvence altına almanıza nasıl yardımcı olabileceğini açıklayacaktır.

‍

‍

Yunanistan Altın Vize Programı nedir?

‍Yunanistan Altın Vize programı, yabancı yatırımı çekmek ve emlak piyasasını canlandırmak amacıyla 2013 yılında başlatıldı. Avrupalı ​​olmayan vatandaşların Yunan gayrimenkullerine yatırım yaparak beş yıllık oturma izni almalarına olanak tanıyor. Bu izin, yatırım devam ettiği sürece süresiz olarak yenilenebilir.

‍

Yunanistan Altın Vizesinin Faydaları

1. Schengen Bölgesinde Vizesiz Seyahat
   • Yunanistan Altın Vizesinin en önemli faydalarından biri Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilmesidir. Bu, 26 Avrupa ülkesini kapsıyor ve sizin ve ailenizin herhangi bir 180 günlük süre içinde 90 güne kadar özgürce seyahat etmesine olanak tanıyor.
2. Tüm Aile İçin Rezidans
   • Altın Vize programı, yatırımcının eşi, 21 yaşın altındaki çocukları ve hem yatırımcının hem de eşinin ebeveynleri de dahil olmak üzere yatırımcının birinci dereceden ailesini kapsar. Bu, tüm ailenizin Yunanistan'da ikamet etmenin avantajlarından yararlanabileceği anlamına gelir.
3. İkamet Gereksinimi Yok
   • Diğer bazı ikamet programlarının aksine, Yunanistan Altın Vizesi Yunanistan'da yaşamanızı gerektirmez. Oturma izninizi başka bir ülkede yaşarken de koruyabilirsiniz, bu daha fazla esneklik sunar.
4. Kaliteli Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim
   • Yunanistan'da ikamet, yüksek kaliteli eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim sağlar. Yunanistan'da çok sayıda uluslararası okul ve birinci sınıf tıbbi tesisler bulunmaktadır.
5. Vatandaşlığa Giden Yol
   • Altın Vize sahipleri, yedi yıllık sürekli ikametin ardından belirli koşulların karşılanması koşuluyla Yunan vatandaşlığına başvurma hakkına sahip olabilir. Bu, Avrupa pasaportu potansiyeli sunarak seyahat ve iş fırsatlarınızı daha da artırır.

‍

Tinos Adası'nda Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla İkamet Nasıl Güvenceye Alınır?

Tinos Bölge Birimi için minimum gayrimenkul yatırım değeri, minimum 120 metrekare yüzey alanına sahip tek bir mülk için 800.000 €'

1. Doğru Mülkü Seçin
   • Yunanistan Altın Vizesine hak kazanmak için minimum 800.000€ değerinde gayrimenkule yatırım yapmalısınız. Tinos Adası, lüks villalardan büyüleyici geleneksel evlere kadar bu kriteri karşılayan çeşitli mülkler sunmaktadır. Siotos Real Estate ihtiyaçlarınıza ve tercihlerinize uygun mükemmel mülkü bulmanıza yardımcı olabilir.
2. Satın Alma Sürecini Anlayın
   • Mülk satın alma süreci, bir ön sözleşme imzalamak, vergi numarası almak ve bir Yunan banka hesabı açmak da dahil olmak üzere çeşitli adımları içeriyor. Siotos Real Estate'teki ekibimiz her adımda size rehberlik ederek sorunsuz ve verimli bir süreç sağlayacaktır.
3. Yasal yardım
   • Yatırımınızın ve ikametinizin güvence altına alınmasında hukuki destek çok önemlidir. Deneyimli avukatların sahibi olduğu Siotos Real Estate, gerekli tüm evrak işlerinin halledilmesi ve Yunan yasalarına uygunluğun sağlanması için kapsamlı hukuki hizmetler sunmaktadır.
4. Altın Vize Başvurunuzu Gönderin
   • Gayrimenkul alımınız tamamlandıktan sonra Altın Vize başvurunuzu Yunanistan yetkililerine iletebilirsiniz. Başvuru süreci, yatırım kanıtının sağlanmasını, geçmiş kontrollerini ve biyometrik verileri içerir. Siotos Real Estate, başvurunuzu hazırlamanız ve göndermeniz konusunda size yardımcı olacaktır.
5. Oturma İzninizi Yenileyin
   • Golden Visa oturma izni beş yıl süreyle geçerlidir ve mülkün mülkiyetini elinizde tutmanız koşuluyla süresiz olarak yenilenebilir. Siotos Real Estate, izninizin geçerli kalmasını sağlamak için sürekli destek sunar ve her türlü yenileme sürecine yardımcı olur.

‍

İstisnalar:

1. Ticari Kullanımdan Konut Kullanımına Dönüşüm:

Minimum eşik, konum veya boyuta bakılmaksızın 250.000 € Başvuru yapmadan önce dönüşümün tamamlanması gerekmektedir.

2. Tescilli Yapıların Restorasyonu:

Listelenen binalarda restorasyon gerektiren mülkler için minimum eşik 250.000 €' İlk yenilemeden önce tam restorasyonun tamamlanması gerekir. Uyumsuzluk, iptal ve 150.000€ para cezasıyla .

‍

Kısıtlamaları Kullan:

Golden Visa mülkleri kısa süreli kiralamalar için kiralanamaz (örn. Airbnb) ve dönüştürme planı kapsamına girmeleri durumunda şirketin kayıtlı merkezi olarak hizmet veremez. Uyumsuzluk, iznin iptaline ve 50.000€ para cezasına .

‍

Tinos Adası'nda Finansal Seçenekler Yoluyla İkamet Nasıl Güvenceye Alınır?

Yunanistan Altın Vize programı aynı zamanda gayrimenkulün ötesinde finansal seçenekler yoluyla da ikamet güvencesi alma fırsatı sunuyor. Minimum 500.000 € tutarındaki yatırım için yatırımcılar devlet tahvilleri, Yunan şirketlerindeki hisseler veya yerel bankalardaki mevduatlar gibi finansal araçlarla hak kazanabilirler. Bu seçenek, oturum avantajlarından yararlanırken yatırımlarını çeşitlendirmek isteyenler için esnek bir alternatif sunar.

‍

Çözüm

‍Yunanistan Altın Vize programı, Avrupalı ​​olmayan vatandaşlara gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni almaları için mükemmel bir fırsat sunuyor. Çarpıcı manzaraları, zengin kültürel mirası ve büyüyen emlak piyasasıyla Tinos Adası, yatırımınız için ideal bir yerdir. Siotos Real Estate, doğru mülkü seçmekten oturma izninizi almaya kadar sürecin her adımında size rehberlik etmek için burada. Oturma ve yatırım hedeflerinize ulaşmanıza nasıl yardımcı olabileceğimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün bizimle iletişime geçin.

‍

‍